国泰元鑫创盈3号

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产品名称：国泰元鑫-创盈3号
发行机构：国泰元鑫
产品期限：12+6 个月
付息方式：半年付息
投资领域：房地产类
规模：4 亿

预期收益：
100万≤X 9.5%

融资主体：三亚青田旅游产业有限公司
资金用途：用于认购融创集团子公司三亚青田50%的股权。
还款来源：股权回购款的还款来源主要为三亚青田经营现金。
风控措施：
1、过户三亚青田50%股权，50%股权为北京融智国风投资有限公司（融创的控股平台）持有；
2、质押三亚青田30%股权；
3、融创集团对专项资产管理计划的股权收益及股权回购款提供连带责任担保。
项目亮点：
1、项目区域为三亚海棠湾，融创集团所在地区、品质高的楼盘，2018年5月海南全岛限购以来，海南新房一房难求，由于项目定 位不受限购影响，去化速度极为惊人；
2、本次资管计划持有项目公司50%股权，质押30%股权：项目公司现有货物价值130亿，预计一年半内销售收入超过85亿，数十倍覆盖本息！GTYX派驻董事监管，重大事项具有一票否决权；
3、千亿担保主体：融创集团对本资管计划提供不可撤销的连带责任担保。融创集团注册资本100亿，2017年主体评级AAA，集团流量销售、权益销售、销售面积分别位于2017年百强房地产榜第四位、第五位、第六位，集团总资产3961.29亿，其母公司融创中国，总资产6231亿，账面现金储备967亿，土地储备2.18亿平米，货值超3万亿，其中大部分位于一二线城市。

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　　总体而言，除了中信信托、平安信托、外贸信托等老牌深耕家族信托的公司外，还有不少信托公司选择在2017年加速入场，将家族信托作为业务转型的切入点。如百瑞信托，在2017年落地了单家族信托，成立规模500万元。又如天津信托，在2017年成立首单家族信托和慈善信托，并首次尝试双受托人制，并成功通过民政部门备案，不断提升公司创新研发能力。