六盘水凤凰山城市综合体旁三宗优质地块出让

一、六盘水的房地产市场：保持平稳较快发展。目前，六盘水市在售普通商品房价格在4500元/平方米左右，商铺价格在30000元/平方米左右。如德远?未来之城：（住宅价格）4980元-5400元/平方米，商铺还未开始销售【此楼盘位于凤凰综合体片区后】。城市先锋：（住宅价格）均价4800元/平方米，（商铺价格）20000元/平方米左右【此楼盘未临街，处于闹市，已经售罄】。派华新都：（住宅价格）4288元/平方米，（商铺价格）25000元/平方米左右【此楼盘一期已经售完，二期正在销售，楼盘位置位于凤凰综合体项目旁】。
二、标的介绍
标的一：凤凰城市综合体A-05号（约49.54亩；235万/亩）
1、标的位置
该地块位于麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。
2、标的地块规划设计条件
容积率：3.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑限高：80米
商住比例：商业20%；住宅80%
停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑面积
3、标的亮点
（1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。

标的二：凤凰城市综合体A-23号（约220.26亩；239万/亩）
1、标的位置
麒麟路东侧、凉都大道南侧、荷泉路西侧、碧云路北侧。
2、标的地块规划设计条件
容积率：2.2；建筑密度：35%；绿地率：30%；建筑限高：60米
停车位：0.7车位/100平方米建筑面积。
公共配建设施：
1、沿凉都大道布置用地面积≥10000 平米的街头广场。
2、配建1个公厕，用地面积≥60 平米，建筑面积≥50平米。
3、标的亮点
(1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块三面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
（6）六盘水全市确实大型商场并缺少高端品牌的入驻，可以打造高端大型商业体。

标的三：玉龙新苑（约127.29亩；246万/亩）
1、标的位置
虹桥西路与凤凰路南延伸线交叉口北侧
2、标的地块规划设计条件
容积率：4.0；建筑密度：25%；绿地率：40%；建筑限高：100米
停车位：1位/户
道路红线：红桥西路55米、凤凰路南延伸段：34米。
建筑退让：满足国家相关规范要求。
3、标的亮点
(1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块位于凤凰城市综合体后，处于凤凰山片区内，属于六盘水市高端住宅片区。
（3）周边配套完善，政府、公园、学校、医院、娱乐设施均在地块周围。
（4）地块位于六盘水市整体布局的重要位置，四周环境优美，闹中取静，适合打造高端住宅。
（5）地块交通优势明显，出行便捷，往来方便。