出让贵州六盘水两宗优质国有建设用地

一、贵州省六盘水市城市概况
基础概况：
  六盘水，别称“中国凉都”，贵州省下辖的地级市，位于贵州西部，是中国改革开放的总设计师邓小平于上世纪六十年代早划定的特区，市名来自初下辖的六枝、盘县和水城三个特区的头一个字组成，是“三线建设”诞生的一座年轻工业城市。2013年末全市国土面积9965平方公里，辖4个县级行政区，常住人口285.9万，人均GDP仅次于省会贵阳。
二、标的介绍
标的一：凤凰城市综合体A-05号（约49.54亩；235万/亩）
  1、标的位置
该地块位于麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。
  2、标的亮点
（1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
  3、标的地块规划设计条件
容积率：3.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑限高：80米,商住比例：商业20%；住宅80%， 停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑面积; 道路红线：碧云路：30米、麒麟路：30米, 2号路：13米、3号路：13米, 建筑退让：东侧退离麒麟路12米；南侧退离碧云路红线12米, 西侧退离2号路红线10米；北侧退离3号路红线10米.
标的二：玉龙新苑（约127.29亩；246万/亩）
1、标的位置
虹桥西路与凤凰路南延伸线交叉口北侧  
2、标的亮点
(1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块位于凤凰城市综合体后，处于凤凰山片区内，属于六盘水市高端住宅片区。
（3）周边配套完善，政府、公园、学校、医院、娱乐设施均在地块周围。
（4）地块位于六盘水市整体布局的重要位置，四周环境优美，闹中取静，适合打造高端住宅。
（5）地块交通优势明显，出行便捷，往来方便。
3、标的地块规划设计条件
  容积率：4.0；建筑密度：25%；绿地率：40%；建筑限高：100米， 停车位：1位/户
  道路红线：红桥西路55米、凤凰路南延伸段：34米。
  建筑退让：满足国家相关规范要求。
三、房产市场：六盘水的房地产市场保持平稳较快发展。目前，六盘水市在售普通商品房价格在4500元/平方米左右，商铺价格在30000元/平方米左右。

项目咨询：彭经理 电话：18673168764