贵州六盘水49.54亩使用权

凤凰城市综合体A-05号（约49.54亩；235万/亩）
  1、标的位置
该地块位于麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。
  2、标的亮点
  （1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
3、标的地块规划设计条件
  容积率：3.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑限高：80米
  商住比例：商业20%；住宅80%
  停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑面积
  道路红线：碧云路：30米、麒麟路：30米
        2号路：13米、3号路：13米
  建筑退让：东侧退离麒麟路12米；南侧退离碧云路红线12米
      西侧退离2号路红线10米；北侧退离3号路红线10米
六盘水市城市概况
基础概况：
六盘水，别称“中国凉都”，贵州省下辖的地级市，位于贵州西部，是中国改革开放的总设计师邓小平于上世纪六十年代早划定的特区，市名来自初下辖的六枝、盘县和水城三个特区的头一个字组成，是“三线建设”诞生的一座年轻工业城市。2013年末全市国土面积9965平方公里，辖4个县级行政区，常住人口285.9万，人均GDP仅次于省会贵阳。
六盘水地处川、滇、黔、桂四省结合部，长江、珠江上游分水岭，南、北盘江流域两岸，矿产资源十分丰富。交通四通八达，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一。该市炎热夏季月平均气温仅19.7℃，气候宜人，是消夏避暑的天堂，有四季美不同的特色旅游风光。2005年经中国气象有关专家评审，成为全国以气候资源打造的都市品牌。
六盘水是国家西电东送的主要城市，华南地区重要的能源原材料工业基地，煤炭、电力、冶金、建材、生物制药构成了市内的重要经济发展。
六盘水先后获得首批国家智慧城市试点、中国避暑旅游城市、中国十佳投资环境城市、中国具竞争力城市等多项荣誉。
经济：
  全市生产总值完成882.11亿元，增长15.9%，人均生产总值突破3万元；财政总收入完成178.31亿元，公共财政预算收入完成123.59亿元，分别增长9.88%和19.02%；全社会固定资产投资完成1480亿元，增长35.9%，其中50万元以上固定资产投资突破千亿元大关，完成1054.93亿元，增长37.7%；社会消费品零售总额完成209.33亿元，增长14.5%；城镇居民人均可支配收入达19620元；农民人均纯收入达5934元，增长14.5%；金融机构存、贷款余额分别为754.42亿元、599.88亿元，分别增长11.57%、18%。全面小康实现程度达73.4%，提高4个百分点。全省增比进位预排名，从2012年第5位上升至第3位。  
  2014年全市经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长16%；财政总收入和公共财政预算收入分别增长16%；500万元以上工业增加值增长20%；全社会固定资产投资增长35%；工业经济结构进一步优化，城镇人口比重提高到40%，民营经济比重提高到50%，县域经济比重提高到70%；社会消费品零售总额增长18%；城镇居民人均可支配收入增长15%；农民人均纯收入增长16%；人口自然增长率控制在5.4‰以内；城镇登记失业率控制在4.2%以内。

六盘水的房地产市场保持平稳较快发展。目前，六盘水市在售普通商品房价格在4500元/平方米左右，商铺价格在30000元/平方米左右。如德远•未来之城：（住宅价格）4980元-5400元/平方米，商铺还未开始销售【此楼盘位于凤凰综合体片区后】。城市先锋：（住宅价格）均价4800元/平方米，（商铺价格）20000元/平方米左右【此楼盘未临街，处于闹市，已经售罄】。派华新都：（住宅价格）4288元/平方米，（商铺价格）25000元/平方米左右【此楼盘一期已经售完，二期正在销售，楼盘位置位于凤凰综合体项目旁】。