贵州省六盘水市项目

贵州省六盘水市项目
一．六盘水，常住人口285.9万，人均GDP仅次于省会贵阳。市区人口60万，城镇化率40%。普通商品房价格在4500元/平方米左右，商铺价格在30000元/平方米左右。
二、标的一：凤凰城市综合体A-05号（约49.54亩；235万/亩）
  1、标的位置
该地块位于麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。容积率：3.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑限高：80米。商住比例：商业20%；住宅80%。停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑面积。道路红线：碧云路：30米、麒麟路：30米。2号路：13米、3号路：13米。建筑退让：东侧退离麒麟路12米；南侧退离碧云路红线12米。西侧退离2号路红线10米；北侧退离3号路红线10米
  2、标的亮点
  （1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
  标的二：玉龙新苑（约127.29亩；246万/亩）
  1、标的位置
虹桥西路与凤凰路南延伸线交叉口北侧。容积率：4.0；建筑密度：25%；绿地率：40%；建筑限高：100米。停车位：1位/户。道路红线：红桥西路55米、凤凰路南延伸段：34米。建筑退让：满足国家相关规范要求。
2、标的亮点
  (1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块位于凤凰城市综合体后，处于凤凰山片区内，属于六盘水市高端住宅片区。
（3）周边配套完善，政府、公园、学校、医院、娱乐设施均在地块周围。
（4）地块位于六盘水市整体布局的重要位置，四周环境优美，闹中取静，适合打造高端住宅。
（5）地块交通优势明显，出行便捷，往来方便。